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台北港區租金太高…頻流標

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經濟日報記者林于蘅/台北報導

 

新北市台北港特定區第二種產專區招商案,總面積2.4公頃,約為7,266.06坪,曾公告招商二次、延期一次,至今無人問津,三度流標。新北市府30日表示,廠商普遍反映該區租金太高,且因土地面積廣闊,評估時間不夠。

 

新北市八里區台北港段17、16-1、16-2、16地號等四筆土地原定10月招商開標,後因廠商反映作業時間不足,新北市府延至11月28日開標,無奈最後還是沒有收到投標開發申請。

 

新北市台北港特定區招商,至今無人問津,三度流標,廠商普遍反映租金太高。圖/新北市地政局提供新北市台北港特定區招商,至今無人問津,三度流標,廠商普遍反映租金太高。圖/新北地政局提供

 

新北市經發局說明,該區總面積2.4公頃,劃設四筆區域分區招商,開發強度為建蔽率50%、容積率300%。可開發為報關貿易、物流倉儲、金融、訓練設施,也得設立企業營運總部,一般零售業、餐飲業及一般服務業或公害輕微製造業等。

 

新北市經發局指出,該區過去在2016年曾公告過一次,當時流標主因廠商認為租金定為市價4%,價格太貴,且當時製造業不能進駐;今年新北市已將租金改為市價1%,並透過都市計畫變更土管,可引進製造業,但廠商反應評估作業時間不夠。

 

新北市官員轉述廠商未投標考量,主因需研議投標土地面積(區域)及使用計畫、建築量體及建築空間配置、建築經費概算、開發期程、資金來源,並須說明未來經營理念、市場分析、人力組織架構、行銷宣傳計畫、財務計畫等,造成作業時間不足。

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