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台中洲際娛樂商城BOT案有譜

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工商時報 曾麗芳/台中報導
 
台中重大投資案頻傳,近日再傳出中信金控旗下「台中洲際娛樂商城」BOT開發案有譜!據悉,中信金子公司台壽保轉投資的午資開發,將攜手國揚集團的漢神百貨進駐「台中洲際娛樂商城」,啟動百貨商場開發案。
 
而百貨業南霸天-漢神百貨即將插旗中台灣的消息,震撼台中百貨業界!該開發案的主辦單位-台中市運動局長李昱叡指出,午資開發的「洲際娛樂商城」投資計畫書已於2018年備查,目前正在審查商場投資內容與當初的備查案是否相符,「運動局將加速審查,期望在2020年上半年完成,讓重大投資案順利啟動。」
 
「台中洲際娛樂商城」BOT投資案 台中洲際棒球場旁邊的停車場為「洲際娛樂商城」預定地,最快2020年底動工,2023年底、2024年上半年完工營運。圖/中國時報資料照片
 
據悉,總投資金額預估達60億的「台中洲際娛樂商城」,最快2020年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運!這也是台中市人口數最多的北屯行政區,繼美商「COSTCO好市多」量販店進駐後、再迎來北屯區首座大型百貨影城商場。
 
「台中洲際娛樂商城」2018年曾委託仲量聯行不動產策略顧問部進行招商。當時公告內容指出,商城基地位於北屯區崇德路與環中路口,包含A、B基地,其中A基地上已興建台中洲際棒球場及多功能運動中心,南側B基地上則已興建立體停車場。
 
由午資開發規畫興建的「台中洲際娛樂商城」,初步規劃為地上7層、地下2層的建築物,內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等生活娛樂空間,商場營業面積達3萬餘坪;停車場面積約達1萬2,744.6坪,合計總面積達4萬3583坪。
 
目前百貨商場部分將由漢神百貨負責經營管理,至於影城據悉包括秀泰、威秀等都在積極評估爭取中,大型宴會廳將由漢神百貨關係企業漢來美食營運,未來將規劃大型宴會廳,另旗下漢來海港、漢來軒、漢來蔬食、漢來湯包等餐飲品牌將全部到位。
 
中信金控於2015年接手「台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案」,由台壽保與麗明營造共同成立午資開發,主導百貨商場開發案。其中,台壽保擁有午資99%股權、麗明約1%。
 
午資開發配合台中市政府打造屬於台中的「棒球運動休閒園區」政策,已在洲際棒球場旁興建1座多功能運動中心「迷你蛋」,以及1棟立體停車場。
 
其中,迷你蛋已引進「好運來婚宴會館」進駐,由永豐棧酒店、阿秋餐飲事業與麗明營造組成的好運來公司經營管理。台中洲際棒球場園區位於11期、14期雙重劃區之間,1分鐘即可直上74號快速道路,距離7期新市政中心約10分鐘車程,不只交通便捷,北屯區也是台中市人口最多的行政區,在地段與人口紅利加持下,吸引中信金砸重金進行大規模商場開發案。
 
此外,鄰近的14期「台中市巨蛋體育館開發案」正積極對外招商,預計2022年中動工。隨著巨蛋體育館與洲際娛樂商城等合計超過百億的重大建設陸續啟動、以及周邊生活機能陸續到位,11期與14期重劃區已被建商鎖定、預料將成為2020年推案主戰場。


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