記者葉憶如／台北報導
為抑制土地炒作延伸至工業用地，央行今天上午邀台銀為主的國內8家銀行開會，清查工業用地抵押貸款情形，並要求未來需審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，未來工業區土地辦理之銀行融資恐怕趨嚴。央行強調，之前未納入管制，是要避免有實質建廠需求的廠商資金調度受排擠，但是今年前10月工業區土地價格漲幅已超過住宅及商業區，似有不正常現象，因此提醒銀行授信要審慎，市場解讀繼豪宅後，央行將緊盯工業地炒作。這是央行第一次對工業用地納入管制。
央行今天上午邀台銀為主的國內8家銀行開會，清查工業用地抵押貸款情形，並要求未來需審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，未來工業區土地辦理之銀行融資恐怕趨嚴。（圖／好房資料中心）
央行中午表示，過去施行不動產授信針對性審慎措施，未將工業區土地抵押貸款納入管制，主要為避免影響有實質建廠需求廠商之資金調度，不過因102年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較101年度大幅成長50%，且工業區土地價格102年3月較101年9月上漲4.17%，漲幅超過住宅區及商業區。
目前銀行對工業用地貸款成數，經濟部專案可達8成，一般工業用地則達6~7成。
為促請國內銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，央行今天邀請台銀等8家銀行到行，了解此類貸款辦理情形，並對以工業區土地辦理的融資，籲請銀行落實下列風險控管事項。包括：一、宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確依借款人計畫使用，由承貸行核實評估。二、宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發；違反切結事項者，承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率。三、撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營，善盡社會責任，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。
