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好房網TV/《房產最前線》透視下半年房市4大走勢

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

「房市回溫,但未來不宜太過樂觀」永慶房屋資深經理謝志傑於首播好房網TV直播節目《房產最前線》內分析,據上半年六都建物交易量顯示,近期房市回溫明顯,但因多方因素影響,提醒下半年走向仍不宜太過樂觀。

好房網TV本周首播新節目《房產最前線》由房產專家田大權擔任主持,本周邀請到謝志傑於節目中針對下半年房市進行分析,並分享多份包括七都會區第三季防價趨勢民調、購屋類型偏好、房價成交共識範圍、買賣雙方利率承受度,及實價登錄門牌露出意願調查等數據資料。

上半年房產趨勢回溫,下半年不宜太過樂觀。(圖/截圖自好房網TV)好房網TV 田大權 謝志傑
 

總結節目4大結論分別為,房價趨勢目前已從「緩跌格局」轉向至「平盤橫向整理」,其中七都會區中新竹、台中最為樂觀,雙北仍5成民眾盼讓利;第二,針對新北以南都會區消費者,成交共識區為房價下修15%以內,唯台北市需再讓利5%,才進成交共市區。

第三,買賣雙方持續關注升息,今年壓力承受度仍持續增加,尤其買方比賣方更有感,升息3碼內有感壓力者達82%;最後,關於實價登錄揭露程度,有7成消費者支持「揭露完整交易地址」、8成消費者支持「預售屋簽訂買賣契約後30日必須申報登錄」,顯示民眾高度期待房價交易資訊更公開透明、即時揭露。



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