好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
烏日區已是中部地區交通樞紐，是台中唯一擁有高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的行政區。其中，烏日區九德里附近，北臨南區及南屯區，因烏日舊市區發展已達飽和，台中市府透過變更部分農業區及公共設施用地為可建築用地，推動「烏日九德地區區段徵收工程」，以約29.87公頃的整體開發，結合捷運綠線、道路優化及公園綠地規劃，串聯四大生活圈。
九德區段徵收開發區鄰近台鐵、捷運共構的大慶站，區內有捷運九德站、九張犁站，北側與第13期市地重劃接壤，極具交通樞紐特色，由於鐵路高架化工程及捷運綠線已陸續通車營運，開發完成後將有效銜接縫合周圍重劃區成為方正街廓，提升土地使用效益，串聯周邊大眾運輸建設。
三鐵共構優勢加持 九德成烏日城市發展新拼圖
台中市地政局表示，九德地區北接13期大慶重劃區、東鄰樹德細部計畫區、西連烏日舊市區、南銜前竹區段徵收區，未來將透過完善公共設施與生活機能，促進區域均衡發展，為烏日注入新動能。
「烏日九德地區區段徵收工程」的都市計畫在110年6月15日經內政部都市計畫委員會審議通過，整體開發面積29.87公頃，在112年8月完成區段徵收土地徵收作業，並於113年9月完成工程發包，114年1月舉辦動工典禮。整體施工完成後，將整合區內土地資源、建構完善道路系統、完整地區排水、營造永續生態環境、促進地方發展。
1座公園、5處兒童遊戲場 打造特色休憩空間
此工程以「提倡大眾運輸功能之優質適居生活空間」為發展願景，規劃住宅區、商業區等使用分區共約18.2公頃，另劃設約11.67公頃公共設施用地，包括道路、綠地、廣場兼停車場及多處特色公園，兼顧居住需求與休閒遊憩功能，打造優質宜居的生活環境。
地政局提及，全區共設置1處公園、5處兒童遊戲場及1處綠地，皆具主題特色，以原林森活、田埂耕遊及環園農野等設計主題，延續區域在地文化，喚起昔日九德自然生活樣貌的回憶。同時，全區道路下方設置共同管道，收納電力、電信、自來水等民生管線，將可減少整體開發區道路挖掘維修、提升道路品質及平整度並有助於整體都市發展需求。
拓寬環中路、串聯捷運綠線 人行綠帶打造友善交通
為提升區域交通便利性，此工程積極推動道路系統優化，包含拓寬聯外要道環中路，並結合已通車的捷運綠線及鐵路高架化，規劃「人本空間」的自行車道與人行綠帶。此外，景觀規劃更融入九德里「耕讀傳家」之人文脈絡，巧妙將「犁」的在地傳統農耕意象，轉化為特色道路照明燈桿；並於環中路平面兩側的帶狀空間構築「綠光路徑」，塑造綠意盎然的帶狀休閒廊道。
從九張犁農耕歷史出發 「耕讀家園」延續地方特色
烏日九德舊名為「九張犁」，早期是雜草蔓生的荒地，經過先民開墾後，直接以土地面積來命名，以前說法是一張犁可耕五甲土地，「九張犁」就是有四十五甲地開闢成良田的區域。區段徵收案設計以「耕讀家園」為主題，將在地農耕文化及文化教育特色導入生活，以知識、減碳家園為目標，打造兼具生態、環境、教育、節能的新社區。
