好房網News記者林和謙／桃園報導
有桃園市「信義計畫區」之稱的中正藝文特區，區域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，商圈繁榮，並有桃園市立圖書館總館，房市能量也很強！永慶不動產桃園寶慶喆禮加盟店趙儀君店東表示，中正藝文特區可說是桃園「寸土寸金」之區，且擁有諸多建設利多加持。不過最近卻傳出就位在中正藝文特區對面的美式連鎖餐廳TGI FRIDAYS桃園中正店，將於今（2024）年3月24日熄燈；趙儀君說，除了租約到期，還有一些特殊原因，讓業者決定不續租、要另尋他處。
桃園中正藝文特區位在桃園區中正路、新埔六街、南平路之間，該區域一直為桃園市最貴房價區，有著桃園市「信義計畫區」之稱，從2007年開發，整體規模為5.6公頃，區域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，展演中心自2011年營運，經歷多項大型展演活動，為北台灣知名的藝文空間，加上未來有綠線捷運行經，更添交通便利性。
不過在這樣熱鬧繁榮、發展性持續看好的區域，仍有老品牌連鎖業者決定熄燈不幹；TGI FRIDAYS桃園中正店就宣布將在3月24日熄燈，目前倒數短短幾天就將結束營業，許多在地老顧客也頗為不捨。
趙儀君指出，業者決定結束營業，除了租約到期，加上房租可能調漲，還有一些重要的因素，像是該店面前方正在進行捷運綠線工程，店面後方也有住宅大樓興建工程，較為吵雜、噪音不小，業者認為會影響到客人的用餐環境，因此要另尋他處，而不續租。
趙儀君說，藝文特區屬於桃園「寸土寸金」的區域，生活機能便利、商圈發展成熟，又有新總圖啟用，還有中茂新天地吸引許多業者進駐，幾乎快滿租；藝文特區的房市交易也很熱絡，擁有不少指標性豪宅，造就該區塊的房市、商圈能量十足。
趙儀君表示，未來綠線捷運完工後，可連結機場捷運，帶動新舊市區串聯，加上生活便利性很優，可望讓藝文特區的進駐人口增加，且區域人文氣息濃厚，綠覆率高、居住品質佳，未來仍將是桃園熱門的房市交易區域，指名性高。
