好房網News記者黃芸涵/綜合報導
買房是人生大事,為了避免交屋後才發現瑕疵,「驗屋」步驟顯得非常重要,至於是否需要花錢請人勘驗見仁見智,一名網友分享相關經驗,提供建議給購屋族參考。
她在Dcard上貼文指出,購買板橋新成屋,從驗屋到建商修繕完成,耗時共3個月,堪稱是血淚史。原PO表示,首先要與建商確認修繕態度,「因驗屋公司無強制力要求建商做到某種程度的修繕,只能提出報告與建議讓建商了解,實際上願意修復到什麼程度由建商決定」。而原PO的建商表明,歡迎驗屋公司並願意根據報告逐筆修繕。
原PO表示,驗屋報告多達53頁,自己會先過濾不必要的修繕品項,像是牆壁粉刷、髒污、地板污漬等,她舉例分貝測試結果,「如果你住在高架橋、主幹道旁,然後逼建商說氣密窗不夠好、很吵,我想建商可能不會想理你啦,像這種就容易被講說是不必要、過於吹毛求疵的報告」。
其中被檢驗出房子有磁磚缺損&不平、洩水沒做好、水泥淤積等問題,原PO指出「沒有一處是完好不用修」,但她強調並非花錢請驗屋公司,你家100%就不會有問題,因為最嚴重的漏水問題,還是自行檢測出來的,「公公是漏水專業,發現驗屋公司報告中並沒有進行長時間漏水測試,因此要求浴室與客廳的牆面重新檢測,果不其然漏水了」。
至於,建商修繕後的複驗程序,原PO告誡「不要太早讓建商知道你不要請複驗」,由於另一半說漏嘴,初次複驗結果悽慘,「建商除了空心有好好打針、門框有美容,其他一大堆缺失都是把膠帶撕掉當作有修,真的不知道我在複驗什麼。地磚一樣不平、洩水一樣沒做、門框上方一樣沒有矽利康收邊,是當作我沒眼睛看報告嗎?」,最後驗了4次,歷經3個月,才終於全部修繕完成。
原PO總結心得,花錢請驗屋公司,同時也目睹沒驗到的部分,但仍然覺得值得。她表示,窗戶漏水測試、排水孔測試、空氣測試、輻射測試等需要儀器檢測的項目,若你會在意,建議請驗屋公司;若覺得上述項目無所謂,只是想測試空心磚、空心牆、地磚平整度,其實也不用花錢,自己花時間慢慢驗即可。