桃園通勤南港　哪裡買房最適合？過來人力推「這重劃區」

EBC地產王記者余奕賢／綜合報導

 

北北桃生活圈相鄰，通勤是買房評估重點之一，最近有桃園市民想找房子，考量工作地點想在台北南港區置產，評估需求列舉包括藝文、中路等重劃區，希望入手3房產品，但網友普遍推薦口袋名單以外的青埔！專家指出，兼顧網友的預算及通勤考量，青埔確實是首選，除了有高鐵能快速銜接台北，包括A19、A18站點生活圈仍有大樓2~3總價低於2000萬元，完全符合購屋需求。

 

民眾在PTT論壇發文，自稱桃園人但在台北工作，公司位在南港區，打算成家因此準備買房，預算大約1600~2000萬元，希望入手3房物件，暫時鎖定藝文特區周邊、中路特區、林口A7、林口A9等地區，還透露共通點是房價3~4字頭就有機會入手屋齡10~15年的大樓，搭乘大運輸至台北都要一個小時左右，有些甚至要轉車，好奇何處值得出手。

 

針對原PO的口袋名單，網友紛紛留言，有人提到「通勤時間太久了」、「目前列的四個真的都是自找麻煩」，此外青埔也被大量點名，部分意見認為「絕對青埔，我自己就是青埔通勤南港的」、「青埔+1，我自己也是天天青埔南軟通勤，高鐵搭車還算輕鬆」、「我會選青埔，高鐵坐過回不去台鐵…」、「現在青埔1600~2000萬絕對可以買到不錯的正三房」，網友看法不一。

 

信義房屋青埔A19店的業務劉先生表示，兼顧網友的預算及通勤考量，青埔重劃區確實能考慮，腹地大吸引不少新推案，除了高鐵機能還有如商場、電影院、水族館等話題，近兩年頻傳新案創高價，還被譽為桃園未來最高價地段，房價具有抗跌特性，透過高鐵還可迅速連接台北，依照民眾的需求來看，確實是不錯的選擇。

 

劉先生以青埔A19站生活圈為例，指稱鄰近站點的領航北路二段，當地屬於青埔外圍，房價相較青埔核心便宜，目前成屋每坪3字頭左右，預售高價來到4字頭，總價2000萬元以內仍有機會入手2~10年左右的大樓2~3房，再搭配高鐵的交通優勢，以及區域沾光青埔房價與話題性，價格呈現緩漲增值潛力看好，完全符合原PO的購屋需求。

 

住商不動產青埔A18站前加盟店的業務黃先生指出，A18站周邊建設題材豐沛，依照原PO需求也是不錯的選擇，當地買盤就有不少台北客，目前新建案5字頭成為銷售地板價格，依照總價上限2000萬元來看，目前站點中心輻射10分鐘車程仍有大樓物件，屋齡5年內的大樓3房車總價大約1700~1800萬元，10年左右的總價1500萬上下，而且選擇相當多元。