特派記者林則宏、李春、郭玫君、汪莉絹／北京報導
大陸一線城市房市發燒、房價飆漲，部分原因來自民間資金湧入「首付貸」（頭期款貸款）地下金融。中國人民銀行（大陸央行）副行長潘功勝昨在人大記者會上宣布，要打擊「首付貸」。
人行盯房市，要打「首付貸」。（好房網News記者賈蓉／攝影）
潘功勝表示，將與相關部門對互聯網金融展開專項整治，打擊房仲、地產商與P2P平台違法為購屋者提供的「首付貸」融資業務。
「首付貸」就是購屋者的自備款也靠貸款取得，通常自備款比例可大幅降至房價一成，這種資金在政府規範正規借貸市場外，由P2P等民間融資公司提供，之前投入股市，現在轉進房市。
上個月底，大陸監管機關發現有多家房仲與地產商，涉嫌自行或與網路金融業者合作，推出「首付貸」，協助有意購屋但自備款不足者，貸款湊足官方及金融機構要求的自備款成數。這種做法讓人行設定的房貸自備款成數限制形同虛設，也增加房貸市場槓桿，造成金融機構的潛在貸款風險。
潘功勝明確表示，人行態度非常明確，一是房地產開發企業、房地產仲介機構自辦的金融業務沒有取得相應的資質，是違法從事金融業務；「首付貸」產品增加房地產市場風險。
人行行長周小川指出，銀行必須了解客戶，「客戶的首付不能是借的」。找另外一方借了一部分錢，說這是首付，剩下再去借，整個借款和自有資本的比例實際上就變了，未來償還的能力也變了。以後月供（每月還款）不光要還銀行的錢，還要先還「首付貸」。
