工商時報【林淑慧】
「靠上班的死薪水，一輩子也無法在台北買房子！」18歲北上求學、畢業於國立名校的Vita，大學畢業後就留在台北打拚，在工作多年後，希望能為自己買下遮風蔽雨的小屋，而台北市動輒數千萬的房價，卻令她覺得買房之路漫漫，不知何時才能完成夢想。
不想為買房當「啃老族」的Vita，曾在豪宅林立的信義計劃區，頂下店面經營小酒館，希望存下第一桶金。小酒館裡熱門音樂交織著鼎沸人聲，她順著吧台的視野望出去，在這豪宅林立的區域，讓她深刻感受到台灣貧富之間的差距。
Vita的感慨也是台北人的共同心聲，高不可攀的房價，積累成滾滾民怨，讓政府不得不祭出提高不動產持有稅。但政府喊了多年的21項「健全房市」措施，在她眼中看來，政策根本沒效。
她說，這幾年政府喊「打房」，不但房價愈打愈高，買不起房子的無殼蝸牛，還得面對租金不斷上漲的窘境，而房東為了隱藏租金收入、不想繳稅，拒絕她想遷入戶籍、申請租金補貼的請求，同時要求她不得申報房租支出，不然就得漲房租。面對社福補貼制度與不動產稅制的雙重不公，Vita看看自己扁扁的荷包，還能做什麼，只能選擇隱忍。
但3月18日掀起的太陽花學運，激起她心中的共鳴，跟著學生走上凱道，要政府重視青年人的訴求。「政府打房，打得要死不活！」40歲出頭的陳小姐，準備購置人生第一間房。凡事精打細算的她，是不折不扣的「小資女孩」，從去年決定買房開始，便四處看房，台北市精華地段的高房價令她咋舌，只好愈看離市區愈遠，最後認命地落腳三峽。
「要存錢在台北市精華地段買房，至少要等半世紀！」淡江大學產經系教授莊孟翰表示，政府日前公布台北市的房價所得比達15.01倍，但據統計，台北市房價所得比遠比官方預估更高，恐高達35.79倍，等於一家人得工作半輩子不吃不喝，才買得起台北市的新屋，壓力大的驚人。
莊孟翰說，稅制和房市息息相關，九○年代初期房市不景氣，政府大幅調降土增稅、遺贈稅，雖拉高了房市成交量，卻也引進海外資金，找不到去化管道的資金集中流向房市，哄抬房價，有自住需求的人反而買不起房，讓高房價成為民怨之首。
當台灣變成投機客的「炒房樂園」，財政部說，就是因為房地產課稅的稅基，偏離市價太多所致。台大經濟系教授林建甫說，現行不動產課稅制度，是以遠低於不動產實質價值的公告地價、房屋評定現值及公告現值為稅基，雖是由地價審議委員會所評定，「但30年來幾乎都沒有改變，跟市價落差很多。」
林建甫認為，現在任何買賣都是實價，只有房地產不能實價估算，實在很沒道理，凸顯國內不動產稅制「大翻修」的必要。面對高房價，政府改革的首要之務，應是建立有效而合理的土地與房屋評議機制，進一步擴大稅基。
財政部長張盛和表示，房價所得比與貸款負擔率的攀升，均反映民眾房價負擔能力的惡化，問題除了出在房價高漲之外，民眾薪資長期停滯、實質所得不增反減，更是關鍵所在。要解決高房價的問題，的確，除了不動產稅制改革之外，仍需要住宅、金融、交通的配套措施，不能只要求財政部！但問題是行政院有沒有決心來整合政策工具呢？
