好房網News記者蔡孟穎／整理報導
買房就像挑老公、老婆，選錯了遺憾終身，離婚了也難保會有下一春，第一次買房，怎麼買能降低出錯率，不妨跟著專家的3個步驟，挑出自己的「真命天菜」。
專家建議，自住買房，可先從鎖定固定社區看屋開始（好房News記者陳韋帆／攝影）
首購族買房，第一次難免因為零經驗，而難下決定、心慌慌，天時地利不動產顧問總經理張欣民，在廣播節目、部落格上撰文建議購屋族，多多出門看屋，自住買房第一步就是要看環境，鎖定固定社區看屋，有新的標的就出價。
第二步，大台北地區的小資族想買房，建議「市區小套房」，和捷運所到之處的「郊區較便宜的中古屋」，時間、空間二選一。
第三步，把握「三三原則」，準備3成自備款、謹守每月房貸還款額不超過家庭月所得的三分之一，在全球利率有走升的趨勢下，避免日後利率上升、物價飛漲，房貸無力償還，房子還沒變自己的，就送到銀行手中，高自備款購屋，也能避免過度過張個人信用。
另外，房市名嘴Sway也在節目《57新聞王》中建議，如果還是上班族的購屋族，買房條件應著重在「塞車1小時內、安靜住宅圈、學區接送便利、買菜的可能」4大便利機能，上班族疲於上班賺錢，住家選址取各項需求的中間點，能輕鬆一半。
