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疫情只是使買氣「遞延」 建商估房市「價穩量溫」

#華固 #股東會 #肺炎 #疫情 #房市 #房貸
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
上市建商華固建設26日上午召開股東會,會中承認去年合併營收逾198億,並且通過配發現金股利7.5元。華固建設總經理洪嘉昇表示,今年房市雖然受到疫情影響,但是整體的剛性自用需求仍在,只是被「遞延」,隨著疫情逐漸樂觀,加上房貸利率維持低檔,民眾進場購屋的意願將持續提高,預估今年下半年會比上半年更好,全年住宅市場呈現「價穩量溫」格局。
 
華固建設總經理洪嘉昇表示,台灣的房地產從2014年開始往下做修正,從2018年開始,整個市場開始慢慢回溫,交易量放大,到了2019年,全台灣的市場,包含北台灣的部分,其實都比預期來得好,在價格上也有溫和回升。
 
華固建設總經理洪嘉昇。好房網News記者李彥穎攝
華固建設總經理洪嘉昇。好房網News記者李彥穎攝
 
洪嘉昇表示,華固建設在2019年,主要是因為「華固名鑄」、「華固樂慕」、以及「華固新代田」三大案大量交屋,再加上「華固新天地」、「華固天鑄」成屋銷售的營收認列,也因此讓華固創下30年來,最好的整體營收。
 
在新案銷售方面,洪嘉昇表示,台北市北投區的「華固翡麗」預售已超過9成,台北市大直的「國票金控大樓」銷售率也將近98%。另外,去年底第四季,在內湖推出「華固馥麗」,去年就賣了將近五成,到今年五月份,已經銷售約75%,至於今年520檔期才在板橋推出的「華固月河」,來客量也很踴躍。
 
洪嘉昇強調,過去兩年,整體的房地產價格盤整已經完成,加上房貸低利率環境不變,資金寬鬆,台商資金加速回流,都可望吸引潛在買家進場,預估2020年的整體房市,呈現「價穩量溫」的溫和走勢。
 


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