好房網News記者黃暐迪／綜合報導
打炒房政策讓投資客退潮，不過高房價問題仍舊難解。消基會董事暨房屋委員會委員張欣民近日發表文章指出，高房價是國內房市的殘酷現實，一直以來也是民怨之首，加上嚴重的少子化，家庭成員越來越少，因而在房屋市場上出現越來越多的「低總價小宅」，這類小宅除了拿掉房間數之外，過去住宅該有的居住空間紛紛消失不見了，或是原有的居住功能也被扭曲掉了。
張欣民分享，有個朋友去看了預售建案，地點好、總價合宜，所以賣得不錯，但是朋友看後卻批評罵聲不斷，直呼「這不是給人住的房子」！
張欣民點出，時代演變年青人很少開伙，所以廚房、餐廳就不見了！習慣叫外賣的民眾，往往就在客廳用餐配電視。甚至被消失的空間還有「客廳」，壓縮下功能就得像變形金剛一樣，可當廚房、餐廳等多工角色。
另外，格局方正、通風採光好等要求也被捨棄。張欣民提到，現在的小宅室內格局通常是長條型或是不規則形，採光面大多只有一面，但這一個採光面又不是在客廳，所以回到家白天客廳也必須開燈，如此格局之下通風條件也不會太好，長期居住對健康當然會有不好的影響，難怪友人看到這種房反應如此激烈。
張欣民感嘆，現今這類房子小宅只有一面採光，室內空間又奇怪，直覺不適合人住的房子早已經成為目前市場當中的常態，而「這類不是給人住的房子，也早就住滿了人」。
