好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控發布2026年4月「國民經濟信心」調查，受到美伊戰爭持續超過一個月影響，本月景氣現況樂觀指數降至-32.2，展望樂觀指數下滑至-26.5，大額消費意願指數降至3.7，耐久財消費意願指數下跌至-16.3。不動產部分，買房意願指數從3月的-43.1微降至-43.3；賣房意願指數則從-30.4大幅降至-36.8。
總體經濟部分，民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為6.38％，平均通膨預期值為2.27％；股市樂觀情緒及風險偏好指數則轉弱，由於美伊戰爭持續超過一個月，造成油價續處高檔，帶動通膨走升擔憂，市場情緒轉趨謹慎，民眾對於台股的樂觀指數降至17.2，風險偏好指數轉弱至23.1。
本次針對「過去6個月居住地住宅」的價格變化，調查結果顯示，44％的民眾認為過去6個月居住地住宅的房價漲幅超過3％，38％民眾則認為房價持平在正負3％內，僅18％民眾覺得過去半年居住地住宅價格下跌超過3％。
針對「未來6個月居住地住宅」的價格變化，調查結果顯示，44％的民眾預期未來房價漲幅超過3％，其中僅有9％民眾預期漲幅超過10％，35％預期房價持平在正負3％內，而有20％的民眾認為未來半年居住地住宅價格下跌超過3％。整體而言，民眾對於未來6個月房價的看漲比例在過去一年已有轉弱跡象。
不過，由調查結果也能發現，認為房價有3％至10％漲幅仍是主流民意，民眾並未因央行第七波打炒房全面看跌房價。房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民認為，賣房意願大幅降低，推估有兩項因素，包括中東戰事引發通膨疑慮，持有資產的人趨向不售屋，另一部分，股市處於高檔，股票獲利族群也更沒有賣房變現的動機。
至於多數民眾認為未來房價有3％至10％漲幅，張欣民指出，台灣多數民眾為有房族，推測有資產的族群自然會希望房價上漲，反觀，若調查族群是無殼族，自然會希望價格有回跌，以利進場購屋。
