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強化新青安管理 行庫將查舊戶

#政策 #新青安 #行庫 #購屋 #優惠貸款
聯合報記者朱漢崙/台北報導
 
土地銀行等八大公股行庫17日召開如何強化新青年安心成家購屋優惠貸款(新青安)管理,與會人士透露,未來除了新青安的新戶要簽切結書,行庫也會追查舊戶即使未簽切結書,只要查到有人頭戶、轉租等不合規情況,也必須歸還政府及行庫的補貼利息,並且減少寬限期、縮小借款期限至廿或卅年。
 
近來新青安被質疑成為政府打炒房的破口,負責督導公股行庫的財政部除了責成土銀17日邀集行庫舉行工作小組會議,討論新青安如何防弊,財政部長莊翠雲昨天也召集公股金控、銀行的董事長、總經理業務會報,會中除了由金管會駐會檢察官李秉錡進行金融阻詐的專題演講,財政部也明確提示行庫董總對新青安必須落實貸前、貸後雙向加強管理。

土地銀行邀集公股行庫開會討論新青安的防弊機制,研議對於房貸戶加強貸後管理,只要被查到不合規行為,無論是否簽署切結書都將祭出罰則。記者曾原信/攝影財政部號令八大公股行庫全面檢討新青安房貸。記者曾原信/攝影

至於17日的工作小組會議由土銀總經理何英明出面,邀公股行庫討論新青安的人頭戶、轉租防弊機制,以及新青安的切結書內容如何訂定等議題。據轉述,除了未來新戶要簽切結書,財部也要求行庫追查去年八月新青安上路以來承作的貸款戶,即使未簽切結書,行庫也要加強貸後管理,只要查到不合規情況,貸款戶也必須歸還所有的補貼利息,並且減少寬限期、縮短借款期限。財政部明天也會出面召集八大行庫總經理開會,針對相關管理措施拍板定案,確定後將由財政部對外說明。
 
至於行庫所擬的公版新青安切結書內容也在17日的工作小組會議曝光,主要涵蓋五大重點。第一,擔保品只能供「自住」使用,但切結書放寬自住的範圍,除了本人,也包括配偶、父母及未成年子女,但明訂不可出租、投資或借名登記等其他使用。
 
第二,借款人必須同意財政部、內政部和借款銀行,可以審查貸款資金來源及擔保品用途的權利,並可接受貸後管理的調查,若違反切結內容,借款人必須接受銀行終止利息補貼。第三,借款人必須同意,一旦違規將重新核定所有的貸款條件,包括利率、成數、年限、寬限期,銀行會縮短借款年限、寬限期,成數,甚至可能提前到期。
 
第四,借款人必須同意,銀行可將借款人的資料,包括本人或擔保物提供人的個人或擔保品資料,讓銀行基於掌握貸款業務、資金來源、擔保品用途等資料而調查,並將相關資料提供內政部、財政部。第五,切結書的內容將成為貸款必須完成的程序,同時也是借據的一部分,來彰顯其效力。
 
據指出,切結書的相關細節將在19日的會議作最後確認。

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