好房網News記者陳佑婷／綜合報導
時機歹歹，全台有許多企業開始放無薪假，科技大廠也掀起一波裁員潮，讓許多民眾面臨荷包大縮水、甚至斷炊的危機。更有人開始擔心，薪水沒了，一個月上萬元的房貸怎麼辦？專家建議，可利用「3拉1降」的方式，暫時減少還款壓力，也不必害怕面臨無家可歸的窘境。
無薪假與裁員潮讓人擔心付不起房貸，專家建議使用「3拉1降」策略度過景氣寒冬。(圖／中信銀提供)
根據勞動局統計，全台目前已經有19家企業開始在放無薪假，連宏達電等科技大廠都宣布裁員上百人，許多民眾第一個想到的就是房貸付不出來的問題。有網友在PTT上提問，現在有一堆人揹著4萬多元的房貸，一揹就是25年，甚至還有人負擔6萬、8萬的房貸，「你能忍受幾個月沒錢付房貸呢？」更何況還有其他家庭的支出。
面對房貸繳不出來的疑慮，房市專家范世華向好房網說明，可靠著「3拉1降」的方式與銀行協調：
一、拉長還款年限：目前銀行房貸年限大多是20年，可以與銀行談談看將年限拉長至30年，放寬還款壓力。以貸款1千萬,年息2.2%為例，20年每個月要還51,541元，若改為30年還款年限，每個月只要繳37,970元，壓力頓時減輕不少。
二、拉長還款間隔期：一般房貸都是月繳，但是也可以跟銀行商量在一定期間內（例如一年內）改成3個月還一次，但是必須跟銀行說明一但有能力，就會恢復每月繳款。
三、拉長寬限期：可暫時只繳利息不繳本金，如果手頭剛好不是很寬裕，也可以使用這種方式。
四、降低房貸利率：這一招就要看銀行願不願意接受，也要根據申請人先前的信用紀錄來決定可行性。
不過范世華也提醒，這些只是救急的方法，申請人還是必須想辦法在短時間內恢復正常還款能力，否則將會影響到自己的還款紀錄。因此，還是希望這波景氣寒冬能夠趕快過去。
