好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
因應租屋電費新制7月15日正式上路,內政部已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」,並在內政部官網更新最新「住宅租賃契約書範本」,裡面已載明租屋電費新制條文,租屋族可直接下載,用最新版本與房東簽約最有保障。
根據桃園市地政局在112年7月1日至113年6月30日期間訪查本市各大超商4家、書局4家及百貨行6家等通路業者販售的住宅租賃契約書共23份,符合內政部公告最新「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定版本有22份,不符合規定1份,其中不符合(舊版本)契約已請業者主動下架。
![住宅租賃契約書。圖/取自桃園市地政局](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NjQ2NW5ld3M,/44f6694f1b2b39a1_1024x764.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
雖然目前市面上不符合規定的住宅租賃契約書已有減少跡象,但最新「住宅租賃契約書範本」剛更新,坊間業者多尚未印製完畢,若沒使用113年現在最新公告版本簽約,民眾又沒加註電費新制條文,等於保障少一層。
![內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第六點、第十一點。圖/取自內政部](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NjQ1N25ld3M,/2bf6694f05aa162b_1312x568.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
內政部也提醒,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍然可以重新約定適用新制。
![內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第六點、第十一點。圖/取自內政部](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NjQ1Nm5ld3M,/2bf6694f05a2f316_1324x758.png/qs/w=600&h=600&r=16888)