好房網News記者曾威智／整理報導
在房市進入買方市場下，房仲業者統計，去（2014）年雙北屋齡10年以上的交易佔比超過5成，其中北市平均購屋總價為1711萬元，價格幾乎是新北的2倍；若以坪數來看，北市熱門購屋坪數介於15坪以下，新北則是30坪以下最夯。對此專家認為，近來「先求有、再求大」的購屋考量當道，即使小宅貸款不易，但只要卡到北市門牌，加上地區性的利多，小宅仍受市場青睞。
房仲業者統計，去年雙北屋齡10年以上的交易佔比超過5成，兩地價差幾乎達到2倍（好房網News記者陳韋帆／攝影）
有巢氏房屋統計去年1～10月實價登錄成交資料發現，在屋齡10年以上的平均購屋總價中，北市為1711萬元、新北為915萬元；若再比較前年同期成交資料，同樣是屋齡10年以上的房子，北市平均購屋總價達1639萬元、新北為849萬元，兩地同類產品價差將近2倍。
若以坪數來看的話，台灣房屋分析去年實價登錄6都成交資料，北市熱門坪數介於10～15坪，新北則是25～30坪產品最夯。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，目前房價仍高，低總價產品入手門檻低，加上單身人口或小家庭增加，「先求有、再求大」的階段性考量因此產生，即使15坪以下產品貸款不易，但只要能卡到「台北市」門牌，加上有學區或交通利多，仍受到市場青睞。
對於想住進北市但資金有限的民眾，有巢氏房屋發言人劉炳耀建議，可選擇屋齡較高或坪數較小的產品，或者可以往新北市等外圍區域移動，加上挑選有捷運等交通便捷、生活機能成熟區域，以通勤時間換取負擔較輕鬆的房價，可挑選的產品也更多。
