好房網News記者李彥穎／台北報導
台鐵局宣布，台北市「南港玉成段」逾千坪土地都更案，前後歷經3次招商，終於評選出最優申請人，由全球最大的NAND Flash控制晶片供應商「慧榮科技」勝出，後續將以都市更新權利變換方式開發，這也是台鐵首次與科技產業，以都市更新權利變換合作開發企業總部。
根據台鐵公布資料，「南港玉成段」都更案的開發土地面積為3392.19平方公尺，相當於1026坪，基地位置位於台北市市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域，屬於東區門戶計畫範圍，距離近台鐵松山站、南港站及捷運昆陽站都很近，加上權屬單純、形狀方整，未來發展潛力受到看好。
台鐵南港玉成段土地都更案基地。照片台鐵局提供
台鐵表示，本次招商開發案自去11月26日正式公告招商，去年12月25日截止申請，歷經資格審查及綜合評選作業，最後由 「慧榮科技股份有限公司」獲選為最優申請人，後續慧榮科技和台鐵局將持續進行議約及簽約作業，預計於今年5月前可完成簽約作業。
台鐵局也說，這是台鐵推動鐵道資產活化過程中，首次與科技產業，以都市更新權利變換模式，合作開發企業總部，希望藉由此案抛磚引玉，加速台北東區門戶計畫區域發展。
依台鐵初步規劃內容，此案未來將興建為地上23層、地下5層商辦大樓，總樓地板面積約40103平方公尺，相當於1萬2千多坪，預計作為慧榮科技台北據點使用。台鐵強調，希望藉由此案，創造南港地區其他優勢產業，如軟體、生技或數位金融等，吸引高端科技人才進駐，共創政府、民間、地方三贏。
