記者楊筱筠／台北報導
土地銀行下半年將拚都更市場，根據內部規劃，未來擬推出更新委員會都更放款設計，讓住戶組成的更新委員會可跳過建商直接與銀行接觸，以欲都更大樓信託抵押，完成貸款，進而完成大樓都更。
土銀擬推出更新委員會都更放款設計，讓住戶組成的更新委員會可跳過建商直接與銀行接觸，以欲都更大樓信託抵押，完成貸款，進而完成大樓都更。（翻攝自Google Map）
土銀也是國內針對都更商機，推出新方案的第二家公股行庫。土銀主管指出，過去都市更新自主更新案例，一般都是建商當實施者，也就是通常是建商向銀行融資，但土銀研擬的新方案，讓更新委員會直接向銀行接觸借貸，再委託營造廠更新大樓。
土銀主管解釋，一般房貸信託流程，客戶必須備齊自備款，但假設是住戶組成的更新委員會，常會面臨各住戶自備款金額不同，甚至有些住戶沒有能力準備自備款，土銀希望研擬新方案，更新委員會將土地信託給銀行，不但能分散銀行貸款風險，也能完成大樓都更。
不過，土銀主管也指出，銀行也可能遭遇都更大樓無法順利興建完成的風險，目前正進行風險研擬，希望能在確保銀行貸款下，協助自家大樓都更的更新委員會完成目標。
此外，台灣銀行6月初推出老屋重建條例方案，符合30年以上的老屋或鑑定為危險的建築，就可以申請，最高可獲得全額貸款，利率最低2.3%，喊出備妥1,000億元優惠貸款銀彈，協助危險及老舊建物加速重建，提供重建總戶數上看2萬戶。
