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土建融案搶手 房市現轉機

#多空 #房市交易 #土地銀行 #不動產
記者楊筱筠/台北報導
 
房市交易有轉趨活絡跡象,國內土建融市占率最高銀行土地銀行,最近更傳出被同業爭搶土建融案件,房市專家解讀,這似是房市落底訊號出現。土地銀行是不動產專業銀行,長期為國內不動產授信龍頭銀行。此次傳出有公股行庫與民營銀行大挖牆腳,以不到2%利率大搶土銀土建融客戶,除凸顯市場案源少,也解讀是國銀看好後續不動產房市象徵。
 
 
所謂土建融,指的是建商在購買土地、興建建物時,銀行體系給予其的貸款資金。
 
土地銀行昨(24)日舉行春季健行,土銀董事長凌忠嫄領軍同仁一同健走,她在健行後受訪指出,受到「量縮價緩跌」影響,今年土銀土建融放款餘額已從預期的3,000億元下調至2,700億元。
 
凌忠嫄指出,去年土建融業務減少,主因建商評估整體不動產市況平平,縮小建案規模或延後推案以為因應,今年市場看起來已經走穩,但市場競爭激烈、加上案源相對仍少,今年土銀土建融放款餘額目標下調。
 
凌忠嫄指出,只要建商願意讓利,房市應很快會到谷底。對於土建融業務被同業挖牆腳,凌忠嫄強調,土銀有獨特專業性,顧客會了解,跟土銀合作、專業度無須懷疑。
 
一般房貸業務部分,凌忠嫄指出,自住客出籠,房市改善情況超乎預期,土銀今年前五月房貸餘額已到7,700億元,其中青年安心成家房貸承作量維持第一名。
 
土銀去年底房貸餘額約7,600億元,前年底則為7,300億,今年房貸餘額目標訂在7,900億元,要比前兩年成長。
 
其餘銀行也在積極耕耘房貸市場,永豐銀近期針對房貸推出房貸數位平台,搶攻市場。
 
內部主管透露,永豐銀今年以來房貸件數已比去年同期成長一成,內部推出的40年期房貸客戶占整體房貸業務達三成,目前永豐銀房貸餘額排名國銀前十大。

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