工商時報記者朱漢崙／台北報導
國銀不動產授信龍頭土地銀行率先開第一槍，喊出2022年不動產業務將「零成長」。行庫指出，身為不動產專業銀行、不受銀行法72－2條天花板限制的土銀決定零成長，讓其他行庫壓力倍增，除合庫銀已跟進決定零成長，其他行庫也將把2022年土建融和房貸業務成長量限縮在3％以內，行庫2022年不動產相關授信可說全面凍漲。
土銀董座謝娟娟13日在財委會指出，土銀在編列2022年度的預算時，針對不動產放款業務已規劃「零成長」。謝娟娟補充，土銀有獲利目標必須兼顧，因此相關業務不可能完全不作，零成長的意思是不會再較2021年成長。
據了解，原本各大行庫是以3～5％作為2022年土建融或房貸業務成長目標，但土銀喊出「零成長」後，已使目標再度「下修」到0～3％。
相關人士指出，財政部轄下的八大行庫對於土建融業務，已採取零成長或是3％以內為限的微幅成長，幾乎已形同進入「全面凍漲」狀態，各大行庫對於土建融業務「縮手」的程度可說史上僅見；除土銀，合庫是另一家包括土建融、房貸業務在內2022年都將「零成長」的行庫。至於一銀、華銀、兆豐銀、彰銀等行庫，則以2022年土建融、房貸業務在3％以內微幅成長為目標。
台銀則由於2021年再度得標公教人員的「築巢優利貸」房貸，因此2022年房貸業務不可能零成長，但台銀的土建融業務2022年則同樣會零成長，甚至可能「負成長」。
行庫主管表示，主管機關降溫房市的方向明確，中央銀行本周不排除再加碼選擇性信用管制，加上土銀帶頭表態，各銀行因此對2022年不動產業務成長「保守再保守」。
