經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導
台電近年持續推動土地活化利用，今（14）日舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會，台電表示，此開發案為台電第一次主導都市更新案，透過都更重建方式，約可為台電挹注財源約9億元。
同時，台電副總經理林宏遠今日也指出，包括：南港「電力修護處都市更新案」、松山「中心倉庫公辦都更案」，以及台電與高雄市政府合作的「高雄市亞洲新灣區」等三大重要都更計畫，預計也都會在這五至六年看到成果，並成為當地地標。
台電寶清街都更案基地形狀方整且位居精華地段，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。 圖／台電提供
林宏遠進一步指出，台灣電力公司已經成立超過72年，擁有很多土地在都市精華地區，近年來台電持續推動土地活化利用，因此目前許多土地都已陸續進行開發中。
其中，三大重點計畫包括：南港電力修護處都市更新案，以及靠近松山車站，與台北市政府共推的台電中心倉庫公辦都更案，目前這二案都已進入短期活化階段，相關都市更新計畫也將陸續進行。至於南部部分，台電與高雄市政府合作的高雄亞洲新灣區，近期台電也將與新市府團隊交換意見，決定未來要如何進行。
至於南港、松山，以及高雄的三大都更計畫，將可為台電挹注多少財源？林宏遠說：「這請容我必須保密，但確實相當可觀，因為土地夠大。」
林宏遠並指出，台電活化資產的計畫非常多，針對土地價值高的部分，主要是透過都更來處理。此外，還有一些可以再利用的房產，其土地建物價值相對沒有那麼高，則會用作協助區域發展，進行地方創生，並結合當地商業模式，期待透過台電的物業資產來帶動區域發展。
此外，針對今日進行招商的「台北市松山區寶清街都更案」。台電表示，本都更案的土地面積2,202平方公尺（約666坪），土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於台北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離台鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
台電說明，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶的建物。台電表示，此都更案若明年招標順利，可望於民國109年整合產權、民國113年完工落成。
