記者張為竣／台北報導
台電與台北市政府今日簽署土地開發合作意向書，台電共7公頃土地，約2公頃回饋市政府，將規畫數位科技及實驗藝術育成中心、智慧銀髮公宅及公共住宅；台電保留的5公頃則將進行招商，預估市值約500至600億元。
台電7公頃土地位於松山、南港地區「北部儲運中心倉庫」及「電力修護處」，台北市副市長林欽榮與台電董事長朱文成簽署合作意向書。林欽榮表示，為促進南港地區轉型，積極推動東區門戶計畫與南港都市計畫通盤檢討，這兩塊土地是計畫的重要一環。
台電表示，根據都市計畫法，工業用地要變更為商業用地，必須回饋地方政府40.5%；由台北市政府運用的2公頃多土地，有3棟占地不大的日劇時期的舊倉庫，已被指定為古蹟，將由市府進行文資保存，作為藝術家展演空間，其餘面積則興建公共住宅。
台電指出，北部儲運中心倉庫與電力修護處兩塊土地變更，若採分別回饋，台電與市府都將取得兩塊零碎的土地，因此市府建議集中回饋，各自皆有完整的土地進行運用。
變更為商業用地後，台電的5公頃土地將對外招商，台電表示，可能採設定地上權或是招商興建商場對外出租，商場類型也尚未定案，但粗估土地與建物市值達500億元至600億元。
台北市政府則可運用臨市民大道的倉庫北側土地，林欽榮指出，中心倉庫靠近松山車站，將規劃為數位科技及實驗藝術創新育成中心，可帶動五分埔成衣產業升級發展，公共住宅則希望吸引青年定居並提供高齡長者長照示範基地。
台電已在宜蘭礁溪的兩塊土地進行活化，共取得16.69億元權利金；近日也打算與高雄市政府進行公辦都更，預估可帶來20億元權利金收入。
台電活化土地過去成功的案例位於宜蘭礁溪，兩塊土地設定地上權，其中一塊2013年全球人壽、國泰人壽、四季酒店競標，全球人壽以13億標得，溢價185.7%，將與寒舍餐旅合作，預計年底開始經營。
另一塊土地由昇福國際開發標得，與晶華酒店合作經營旅館，兩塊土地台電共獲得權利金16.69億元。
台電位於高雄市圖書館總館附近的兩塊修理廠土地，合計約5公頃，規劃與高雄市政府進行公辦都更，回饋市府後，預計分回6成土地，若採招標，將可進帳20億元權利金。
