經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台南、高雄新建案賣超快，興富發集團明年推案重押南部市場；興富發建設董事長鄭志隆說，明年規劃推出近500億元新案，較今年300億元大增逾65%，推案策略將重壓南部市場，初估推出十大案，合計案量345億元、占整體比重七成。
興富發業務總監林志龍指出，以集團來說，高雄平均新推一個建案，六到八個月就能賣光，台南銷售速度更快，一個新案平均六個月售完，顯示出台南、高雄有強勁的鋼性買盤，加上台南有南部科學園區，進駐廠商、工作員工眾多，帶動區域對房屋需求升高。
興富發董事長鄭志隆。圖游智文／攝影
鄭志隆表示，明年集團規劃推案量近500億元，台南有合計總銷145億元四大新案，包括「真愛NO.2潤隆」、「國平重劃區二期（興富發）」、「上東城」、「博悅」等。
高雄有六大案登場，包括兩筆商辦案（高雄CBD、華人桂冠商辦案）、「潤隆美術苑」、「民生案」、「河東案（愛情湖左岸）」、「美樹大悅」等，高雄案量至少200億元以上。
在雙北市部分，將在新莊推出新案「捷士堡」及板橋「柏克萊花園」。台中也有三筆新案推出。總計全台規劃推出15個新建案。鄭志隆表示，目前集團手中成屋餘屋近200億元，過去兩年平均每年去化70多億元，預計明年去化約70億至100億元。
鄭志隆指出，台灣CRS肥咖條款明年生效，今年已可明顯感覺海外資金回台效益，對房市有益。不過，CRS肥咖條款僅對市場有二、三年的短期效益，且對豪宅市場較有利，因此持保守態度看待。整體來說，他認為明年房市維持今年狀況，持平看待。
鄭志隆強調，集團明年推出新案仍走平價、讓利風，成屋銷售與較市高點時讓利10%至15%。例如已交屋的豪宅案「双湖匯」，預售時每坪成交價100萬至106萬元，現在成屋讓利10%，中高樓層每坪成交價約96萬元。
