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岡山漲價「列車頭」啟動 六年翻倍有3原因

#預售 #土地 #房價

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

高雄岡山利多建設不斷,繼達麗米樂建設公司預計打造北高雄最大影城外,前天捷運延伸路竹第一階段也動土,不少人看好當地後勢,建商也搶買地蓋住宅,六年透天、大樓、土地價格漲聲響起,以倍數成長,進一步探究忽然崛起原因,除了因科技園區帶來龐大就業人口外,還有捷運交通建設利多,以及民間大型開發案等議題成為背後推手。

岡山繼先前達麗米樂建設與秀泰影城合作,預計要興建一處複合式影城,號稱北高雄最百貨影城,吸引各界目光後,前天捷運延伸路竹區的第一階段工程也動土,建商急著搶地蓋住宅,地價上揚幅度驚人,也影響房價上漲。

岡山捷運站。圖/Googlemap岡山捷運站。圖/Googlemap

最近六年房地交易量明顯提升,無論是土地、透天、住宅大樓價格全都翻倍漲。根據高雄實價網顯示,101年岡山地區的土地單坪均價2萬、透天11萬、住宅大樓5萬,時隔六年價翻倍漲,土地單坪均價將近6萬、透天單坪均價18萬,住宅大樓單坪也要10萬。

岡山房地市場為何忽然崛起?自南科高雄園區進駐後,再加上周邊永安工業區、本洲產業園區龐大就業人口帶動楠梓、橋頭、岡山、路竹等地住房市場,其中岡山地區南接橋頭新市鎮及橋頭市中心,往北接路竹工業區及工業區,因此坐擁絕佳地理位置。

台慶不動產高雄岡山國宅加盟店長黃建銘表示,岡山地區長期少有新案推出,以透天類型產品居多,周邊舊市區生活機能方便,還有岡山醫院等設施,而且距離台1線省道與中山高速公路岡山交流道,僅約5~10分鐘車程,具備商圈與交通優勢。

他指出,若以20~40坪大小的透天,總價最低800、900萬,最高2000多萬,吸引不少北高雄科技園區客的目光。



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