工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
由台電和高市府共同持有、位於高雄市新光路與成功路口的16,062坪「特貿三」土地，昨（27）日正式公告招商，權利金底價約78.3億，此一亞灣精華地將採公辦都更方式進行開發，結合設定地上權及都更權利變換，得標者可於更新後取得約3,738坪所有權土地，預定10月底評選最優申請人，若順利脫標，可望為高雄引進200億元的投資。
高雄市政府都發局長王啟川昨日表示，「特貿三」基地分為長方形的南基地和正方形的北基地，總面積約16,062坪，基地位於高雄展覽館正對面，右側緊鄰高雄市立圖書館總館，都市計畫使用分區包括「特定經貿核心專用區三」及「廣場停車場用地」，建蔽率60％、法定容積率630％。
高雄亞灣特貿三土地都更摘要。圖／中時電子報
王啟川說，特貿三位處亞洲新灣區黃金地段，具備海陸空聯外區位優勢，由高市府與台電公司合作招商，適合主題式購物商場、會展關聯產業、休閒娛樂、技術服務及管理顧問等產業進駐。他說，實施者若能先行引進產業入駐開發，還可設置水岸住宅，打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店及水岸住宅等五合一世貿會展園區，投資金額約200億元。
他指出，「特貿三」土地權利金底價約78.3億元，分3期繳納，地上權存續期間為50年，採取公辦都更方式進行開發，並結合設定地上權及都更權利變換，因此，得標的實施者，可於更新後取得部分土地及建物所有權。其中，可取得所有權土地的南基地，總面積約6,675坪，取得土地所有權的比例約56％，換算約3,738坪。
王啟川說，為了吸引個別單一企業機構、或企業聯盟競標，高雄市政府提供許多誘因，得標的實施者，在興建期間除享有地租減免優惠外，都市更新事業計畫於2021年6月4日前獲核定者，還能獲得最高20％增量容積獎勵。
