好房網News編輯中心／整理報導
許多人一說到買房子，不是覺得非常遙遠就是直喊沒有錢！尤其剛出社會的新鮮人，恐怕認為要不吃不喝很多年，才有機會擁有一間房子，但真的是這樣嗎？其實網路上或是專家都有許多方法，其實用對方法加上循序漸進地的財務規劃，其實買房子並非遙不可及。
用對方法，將錢分放於不同帳戶，循序漸進也可買房！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
一般來說有專家就建議所謂的「333或335原則」，也就是準備3成自備款，每月房貸支出不超過家庭總收入的3分之1，3分之1儲蓄或是房屋總價不超過家庭年收入的5倍，都是要幫助大家進行財務規劃的第一步，設定「財務目標」。所以如果想買一間900萬元的房子，但夫妻年收入是80萬元，那麼就表示你要提高年收入目標到180萬元，並且準備好270萬的自備款，如果覺得困難，就必須調整自己的目標。
要如何達到財務目標中的「開源」和「節流」呢？有專家建議不妨把身上的錢分成多個帳戶，其中可以包括投資帳戶、長儲帳戶、教育帳戶、休閒帳戶和支出帳戶，至於比重怎麼安排？建議6成分在支出其餘則是各佔10％，做好預算管理與金錢運用，如果你和另一半目前的月收入是8萬元，那就要將自己的生活支出控制在4.8萬元以內。
當然如何讓支出減少投資增加外，別忘了買房貸款也是一門學問！其中包括更棒的貸款成數、利率和寬限期，可是要靠自己的債信紀錄！像是辦房貸時，銀行在收到貸款申請時，會調閱購屋人的聯合徵信中心記錄，因此所有的信用卡一定要按時繳，並且繳交全額，維持自己優良的信用紀錄，保留自己的扣繳憑單和至少六個月以上的薪資轉帳紀錄，最終目的就是讓銀行知道你不僅有信用，還具備足夠的還款能力，都有助於為你的貸款條件加分！
