好房網TV記者王震濂／台北報導
Fed降息一碼甚至台灣可能會出現連續「16凍」的史上最長利率凍結紀錄，面對低利率時代怎麼財務規劃呢？尤其剛出社會的新鮮人，恐怕認為買房子就是要不吃不喝很多年，其實網路上或是房產專家都有許多方法，尤其這幾年明顯是低利率時代，不想未來沒房可住或是選到波動過大的投資工具，像是將錢分放於不同帳戶等等模式，用對方法加上循序漸進的財務規劃，其實不僅買房子並非遙不可及，也讓自己有個目標好追尋。
像是大台北都會區房價出現回溫跡象剛性自住買盤逐步回歸，不僅交易量能回溫，不少熱銷地區房價也開始止跌反彈，雖然仍須注意房價修正狀況仍未停歇，但自住需求已經回溫。
用對方法，將錢分放於不同帳戶，循序漸進也可買房！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
第一件要做的就是先找到自己的財務目標，並且好好檢視「開源」和「節流」，有專家就建議不妨把身上的錢分成多個帳戶，像是投資帳戶、長儲帳戶、教育帳戶、休閒帳戶和支出帳戶，比重建議60％在支出，其餘則是各佔10％，如果你和另一半目前的月收入是8萬元，那就要將自己的生活支出控制在4.8萬元以內。
另外像是很多專家建議的「333或335原則」，也就是準備3成自備款，每月房貸支出不超過家庭總收入的3分之1，3分之1儲蓄或是房屋總價不超過家庭年收入的5倍，都是要幫助大家進行財務規劃的第一步，設定「財務目標」。
舉例來說，如果想買一間900萬元的房子，但夫妻年收入是80萬元，那麼就表示你要提高年收入目標到180萬元，並且準備好270萬的自備款，如果覺得困難，不是調整自己的目標，就是做好預算管理與金錢運用。
至於如何利用其他的力量來買房，與銀行打交道也是一門學問！其中像是更棒的貸款成數、利率和寬限期，想要達到，就別忘了自己的債信紀錄要良好！像是所有的信用卡一定要按時繳，並且繳交全額，保留自己的扣繳憑單和至少六個月以上的薪資轉帳紀錄，不僅會讓你的貸款條件加分，也讓銀行知道你不僅有信用，還具備足夠的還款能力。
