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都更宅標售 累計標脫金額超越去年

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經濟日報 記者翁至威/台北報導
 
財政部國產署統計,今年截至11月底,都更宅標售共標出39戶,整體標脫率約四成三,合計標脫金額近18.3億,已超越去年全年。受惠於房市逐漸回溫,今年標售狀況也呈現些微回暖現象。
 
國產署統計,去年都更宅標售共標脫45戶,標脫率約40.9%,合計標脫金額18億781萬元;相較今年成績,截至11月底,共標脫39戶,標脫率約42.9%,且金額達18億2,724萬元,已超過去年全年。
 
大安區師大商圈都更宅耕曦。圖/取自國產署網站大安區師大商圈都更宅耕曦。圖/取自國產署網站
 
標售成績雖然不錯,但近年都更宅標售溢價率都不高,最經典的案例是在今年7月,國產署降價標售耕曦、永德言葉等都更分回宅,其中耕曦5樓戶以4,595萬餘元脫標,脫標價僅比底價多出21元,市場上買家算盤愈打愈精,追價意願不高。
 
國產署表示,活化國有非公用不動產的方式有很多種,包括招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關共同改良利用以及標租等,透過這些資產活化,不僅可替國庫入帳,也可促進經濟發展。
 
除了今年都更分回宅標售成績不錯之外,在設定地上權方面,日前捷運松江南京設定地上權案才剛以53.3億元、溢價率三成脫標,明年將推出的重點大案世貿三館,則有望挑戰每坪單價新高。

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