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今年首批地上權標案 高市最熱

#租售 #地方 #地上權 #標案

工商時報記者林昱均/台北報導

財政部國產署23日公布今年首批地上權標案共11件,預計6月底開標,權利金底價14.29億元,其中以高雄市占4件最多,金額則是以高雄市三民段住宅區2,190坪、權利金5.4億最高,備受國產署看好。

官員表示,今年首批11件地上權標案存續期間皆為70年,而地租年息率為3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%。換言之,公告地價即使調漲,其持有成本波動不致太大,有利民間投資其地上權案。

國產署第一辦公大樓。(取自維基百科)

國產署第一辦公大樓。(取自維基百科)

國產署進一步表示,本次招標11宗土地,有5宗為首次公告。其中,北市內湖區民權東路六段土地為首次公告標的,鄰近國防醫學院、三軍總醫院、中山高速公路內湖交流道,交通位置良好,因此坪數雖只有173坪,但權利金底價為5,019萬元。

官員指出,新竹縣及彰化縣土地均為首次公告標的,新竹縣為新埔鎮福祿六街土地,鄰近新竹縣立體育館、竹北光明商圈,面積為1,092坪、權利金底價為8,017萬元;而彰化縣為員林市雙平路土地,鄰近員林大道、員林火車站,公共設施完善、交通便利,面積為609坪、權利金底價為3,913萬元。在高雄市4宗土地中,也有2宗為首次公告,包括金額最高的三民區義民路土地,毗鄰民族國中及光武國小,距九如交流道僅5分鐘車程。

而小港區土地位於飛機路及廠前路之間,鄰近小港機場、社會教育館,皆屬大面積利於規劃開發新建案標的。而高雄市還有兩宗分別位於鳳山區五甲二路與三民區灣和路,鄰近學區與公務機關,也有綠地公園且生活機能良好。五甲二路與灣和路兩筆土地面積分別為862坪與530坪,權利金底價則依序為9,916萬元與7,619萬元。

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