好房網News記者陳佑婷／整理報導
近日台北豪宅交易似乎有解凍的跡象，除了北市內湖實價資料再現單價百萬豪宅外，大直「輕井澤」也出現單坪要價183萬元的交易紀錄。不過，專家提醒「惡鄰居」對豪宅價格的殺傷力最大，有網友更提出4個「前」指標，讓你一秒快篩你的鄰居是真「豪門」還是沒公德心的「豪小」人。
網友提出4個「前」，教你一秒快篩「惡鄰居」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台北市實價資料日前揭露一筆內湖地區百萬豪宅成交紀錄，位於碧湖旁的湖景豪宅「樸山水澗」，每坪單價高達123萬元；此外，大直豪宅「輕井澤」高樓層也出現每坪約183萬元的成交紀錄，儘管部分豪宅成交價略低於往年，但是豪宅市場確實有「解凍」的跡象。
不過，豪宅總價動輒上億元，如果不小心讓一些「隱形」的房價殺手破壞行情，那就虧大了。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊向網路地產王表示，「鄰居對房價的影響，最明顯的就是豪宅」。能夠稱為豪宅，不但是因為建材、地段高人一等，還要有知名人士、社會賢達當鄰居。一般小資族就算買不起豪宅，只要鄰居之間互動良好，具公德心，也能稱為「好宅」。
至於如何挑選豪宅好鄰居？有網友在臉書上指出，可以觀察鄰居「車前、門前、公設前、電梯前」，一秒就可以快篩到底鄰居是真「豪門」還是「豪小」人。網友表示，不管是開名車還是住豪宅，如果看到車子、家門前垃圾滿地、雜物凌亂，公設時常損壞、髒亂，或是電梯裡面貼滿管理費、房租催繳名單，那就表示這裡是「惡鄰滿屋」，千萬要避開。
住商不動產企研室主任徐佳馨也在三立都會台《婆媳當家》節目中表示，鄰居對房價的影響真的很大，建議消費者可以從公佈欄、管委會收支公告、以及樓梯間等三方面觀察，只要看到有「惡鄰居」的徵兆，就要小心，避免花大錢卻買到「惡鄰纏身」。
