好房網News記者陳佑婷／整理報導
對台灣房市一向表示樂觀的鄉林建設董事長賴正鎰，這回也踢到鐵板嗎？根據週刊報導，鄉林集團有風水寶地加持的士林官邸豪宅建案，也不敵房市寒冬，難逃滯銷命運。一向喜愛老蔣題材的賴正鎰打算將該建案賣給壽險公司，再以「售後回租」的方式，重新推出「台北涵碧樓」，盼再炒熱老蔣話題。
鄉林建設董事長賴正鎰打算將「士林官邸」建案，轉型為「台北涵碧樓」拚翻身。（圖／翻攝自壹週刊）
當年看中士林官邸綠地美景，以及老蔣題材的加持，鄉林建設董事長賴正鎰在周邊以日月潭涵碧樓規格，打造「鄉林士林官邸」建案，當時開價每坪300萬元。
但是，隨著近年豪宅市場冷清，該建案直到目前為止仍是只能用來當作事務所的「商辦豪宅」，且沒有成交紀錄，再加上裕隆集團董事長嚴凱泰近日又以每坪130多萬元買下附近的「新翰士林官邸」商辦，實價曝光後，讓附近豪宅區域行情消風不少。
根據壹週刊、三立新聞等媒體報導，鄉林建設董事長賴正鎰近期打算將此建案改裝轉型為「台北涵碧樓」，並出售給壽險業者，以「售後回租」的方式，由鄉林建設繼續經營飯店，期盼能夠再次借用「老蔣題材」，讓該案光榮翻身。住商不動產企劃經理徐佳馨向三立新聞表示，以「售後回租」的方式，對業主而言不用像房東一樣，支付太高的土地成本；對建商而言，也不必承擔太多來自銀行的壓力，算是對建商及壽險公司來說「兩全其美」的方式。
不過，隨著陸客來台數量驟減，觀光產業也將受到一定程度的影響。對此，賴正鎰向壹週刊表示，雖然520之後，陸客來台量降了3成，對一般接團客的平價旅館衝擊很大，但是對五星級飯店來說影響不大，並樂觀的表示，兩岸終究會回歸到正常往來，觀光業一定會慢慢恢復。
