實價登錄　房仲委租量減2成

邱煜婷╱台北報導

實價登錄本月上路，除買賣房屋要登錄外，經由房仲出租房屋，也要登錄租金價格，不少房東擔心租屋行為曝光，紛紛改成自行出租，使房仲委租量大減，據房仲業者統計，本月1~10日全台委託房仲租屋量比7月同期少了約2成，其中又以台北市的萎縮程度最大，比7月同期少6.6成。

住商不動產調查全台主要都會區5~8月租屋委託量發現，實價登錄實施後全台平均委租量瞬凍，和5月實價登錄議題發酵前比較，大幅縮減5.7成，其中雙北市與台中萎縮幅度最高，均較5月同期減少近6成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少房東擔心實價登錄，會讓租金收入曝光、最後被課稅，因此出租紛紛改成「自己來」，造成本月租屋委託大幅下滑。東森房屋新店建國加盟店店長李培誠也表示，很多房東為避免被課稅，都變成自行出租，確實讓整體委租量比上月減少了5成。

不過住商不動產台中七期朝富店店長陳俊雄說，尚未明顯感受到委租量下滑，「還是很多房東並不清楚經由房仲出租要登錄租金」。

因房東自行出租不須登錄，台灣搜房價格中心執行長廖秀敏表示，8月以來，全台房東網路刊登量較上月增加1成左右，主要集中在雙北市，不過也可能是房東希望趕在鬼月前將房屋出租，才導致刊登數量增加。