好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
政府積極衝刺社會住宅，其中一項為「包租代管」招募愛心房東。不過，許多屋主並不曉得政府與包租代管業者合作進行開發媒合，可以給房東很大的保障。有意輕鬆當房東的屋主，不妨可以研究「333補助」，包括三年保證收租，三年各給1萬元修繕費等。
在租金部分，因屋主是轉租給包租代管業者，等於業者是「二房東」，屋主不用出租管理房屋，可省下租金的0.5至1個月的媒合服務費與每月10％管理費，等於三年零空置期、三年保證收滿租金。
因社宅強制要求設置住宅用火災警報器、屋內滅火器與強制排氣熱水器設備，房東加入包租代管後，以上的設備包含在「3費有補助」的部分，每年有1萬元修繕費實報實銷，由於住宅安全設備齊全，可大幅提高租客的居住安全。
至於「居家安全險」也就是所謂「特殊條件安全險」，類似凶宅險，以及契約書的「公證費」雙北地區每件約3000至4500元，都涵蓋在政府「3費有補助」之中。
營建署表示，2017年1月修正公布的住宅法確定目前住宅協助措施的政策方向，至2021年底剛好滿5年。2021年包括直接興建社宅推量1.8萬戶，整體數量將突破5.5萬戶，租金補貼計畫戶數12萬戶，社宅包租代管近3萬戶的媒合戶數，以上社宅、包租代管及租金補貼的多元居住政策，也將在2022年持續推進。
