好房網News記者蔡孟穎／整理報導
賣房速度跟不上蓋房速度，年年攀升的空屋率，不僅被拿來觀察房市風向，對購屋族來說，也是判斷一個地區、一個建案好不好住的指標之一，但如果觀察空屋多或少，還在看晚上的點燈率，小心上當！
一個社區的點燈率，常被用來作為地區、房子好不好住的參考指標（圖／好房資料中心）
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被網友們封為鬼城的區域並不少，但空屋率數字是死的，要知道一個社區的入住率有多高，就得要實地勘察，但你有沒有這樣的經驗，到了現場點燈率和聽說的不一樣，傳說中的鬼城，亮燈戶數並不少，原來建商也懂購屋族心態，花點電費也要把大樓點亮，讓你以為這裡很熱鬧。
道高一尺、魔高一丈，房市名嘴Sway在好房直播《Sway說》表示，建商刻意要這麼做，要破解也不是很容易，而現在很多案子都會送冷氣，又少了一個觀察指標，但還是有3個小細節可以破解「假」入住率。
●窗簾：窗簾是個人品味，除非是樣品屋，否則建商很少在做窗簾。
●停車場：燈，花點電費就可以開，但一個社區如果真的充滿了人，停車場晚上不可能是空的，如果車輛少，上面樓層的亮燈數怎麼可能多。
●垃圾場：觀察大樓垃圾放置處有沒有垃圾，垃圾不可能整天都呈現「剛清完」的狀態，早晚都看一次，大概就知道這社區到底有沒有人住。
