好房網News記者林和謙／台中報導
「台中高鐵娛樂購物城」將落址於烏日高鐵特區，可說是為區域投下大利多，加上區域內已有不少住宅新案推出，讓不少人期待烏日高鐵特區未來的發展，不過發展程度會如何也讓外界好奇；仲量聯行董事總經理侯文信認為，台中一直以來傳產業蓬勃，近年又有科技園區的挹注，帶動產業、就業人口，以及房市與不動產熱度，而未來娛樂購物城的招商情形，與烏日高鐵特區的發展性有密切關聯。
台中烏日高鐵特區區除了受惠三鐵交通路網優勢外，加上有高鐵娛樂購物城大型開發案，以及NEW PLAZA複合式商場等重大投資，吸引不少建商集聚於該區域推出大量體個案，有預售案量體達上千戶，也吸引買方購置，不過烏日也被點名餘屋量不少。
侯文信指出，未來烏日娛樂購物城的招商情形、商場機能是否有妥善規劃，與烏日高鐵特區的發展性有密切關聯，而台中一直以來以傳產業最為蓬勃，近年來有多個科技園區的挹注，帶動產業發展、就業人口、人口移入，推升房市需求及工業不動產、廠辦熱度，若台中高鐵特區逐步發展起來，與區域產業鏈形成整體廊帶，是可期待的。
侯文信表示，高鐵車站周邊土地開發從2007年通車開始，至今已發展第16年，近幾年隨著高鐵已成為城際重要交通工具，也讓投資人關注高鐵車站周邊土地開發商機，近三年國內高鐵沿線車站特定區已吸引超過750億元的投資，包括桃園、新竹、台中及高雄高鐵特區，都有較大型投資案；以桃園高鐵特區來說，有國泰人壽投資桃園站前10公頃地上權案，以及近日臻鼎科技完成桃園高鐵站鄰近兩千多坪、70年地上權案簽約，高鐵、機捷優勢，以及未來航空城加上大園、觀音的產業廊帶，都讓桃園發展性看好。
而新竹高鐵站周邊因為區位便利性，成為竹科廠商設立辦公研發中心的新據點，到站就到辦公室的優勢使A辦租金已從三年前的平均每坪每月1,000元，成長到1,400元，包括新竹站專一、專二地上權案都吸引兩家以上申請人投標，仲量聯行在掌握當地辦公需求的趨勢下，順利協助聯發科及宏匯集團取得該兩案的開發經營權。
侯文信指出，在科技產業南下政策與台積電宣布在高雄設廠後，「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」也將於今年第三季推出公開招商，該案位於左營高鐵站西側，面積總計約2.4公頃，未來將採公辦都市更新方式開發，預估三處基地可開發量體約7萬多坪，將提供商場、辦公、商務、轉運站、停車及住宅等空間設施；高雄一直以來缺乏好的商辦大樓，而在科技業進駐之下，將形成上中下游產業鏈，聚集就業人口、推升房地產自住及不動產投資效益，加上左營高鐵站三鐵共構的交通優勢，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展，預期可形成繁榮的生活圈。
