工商時報記者林于蘅／台北報導
考量全國屋齡30年以上建物超過總體住宅存量半數，面對國內人屋雙老議題，全面重建恐緩不濟急，內政部研修新版《危老條例》擬加入修繕方式，並改為常態化推行。除規劃更名加入「修繕促進」字眼，也將刪除施行期限，並透過擴大租稅優惠增添誘因，鼓勵更多民眾參與危老意願。相關措施包括，擬延長原有地價稅及房屋稅減免，規劃比照都更條例減徵土增稅及契稅40％，並新增重建後五年內持續自住者可申請特別扣除額。
據了解，內政部正研商將新版危老條例修正草案名稱訂為「都市危險及老舊建築物重建與修繕促進條例」，納入老宅延壽計畫，增訂危老得以修繕方式辦理，並刪除條例原施行期限規定，以推動危老重建及促進修繕老屋。
考量實務上老舊建築不等同危險建物，且危險建築重建急迫性較高，針對結構相對安全之老舊建築，將透過適當修繕延長建築物使用年限，提升建物安全性能與改善居住品質。
此外，雖然新版條例刪除已逾時效的時程獎勵，但內政部也研議透過擴大租稅優惠的方式增加重建誘因，鼓勵更多民眾參與。據悉，除擬延長原有的地價稅及房屋稅減免之外，也參考都更條例規定，未來重建後土地及建築物辦理產權移轉時，可享有減徵土地增值稅及契稅40％。
另為鼓勵自用住宅所有權人參與重建或修繕，也規劃透過減輕其財務負擔，提升重建誘因，參考所得稅法第17條房屋租金支出特別扣除額規定，擬新增建物完工後五年內持續作為自用住宅者，得享有特別扣除額。修繕方面，規劃新增修繕工程費用扣除接受政府補助部分，則可在修繕完成後，申請當年度特別扣除額，強化參與修繕誘因。
原文出處 【危老條例擬加入修繕方式 擴大租稅優惠添誘因】
