工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
多家研究機構近日公布的8月大陸房企銷售數據仍低迷。克而瑞研究中心最新報告顯示，8月大陸排名前百大的房企銷售操盤金額為人民幣（下同）5,190.1億元，年減32.9％，跌幅稍有收窄（7月為年減39.7％）。
大陸央廣報導，中指研究院數據顯示，1月至8月百強房企銷售額均值年減46.2％至477.6億元。期內銷售額逾千億元的房企10家，與2021年同期相比減少14家。銷售額超過百億元的房企96家，年減48家。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從1月至8月的累計情況可以看出，目前房企的銷售壓力依然很大。大陸重點房企銷售數據累計跌幅達到45％至50％之間的水準，相當於房企銷售數據縮水近一半。從這個角度來看，房企去庫存壓力和銷售壓力確實比較明顯。
針對上述現象，嚴躍進指出，一方面是上半年銷售數據跌幅較大，另一方面也和7月、8月銷售乏力有關。如果銷售數據改善情況不好，對於房企資金方面也會帶來較大的影響或衝擊。房企渴求資金的狀態比較嚴重，提振銷售已成為工作重點。
中指研究院統計，8月房企沒有發行海外債，只透過發行信用債進行融資，發行規模與2021年同期相比仍保持下降趨勢。其中，信用債發行規模年減43.03％至281.49億元。從融資成本來看，信用債融資成本小幅上升，而信用債平均利率為3.37％，月增0.08個百分點。
展望9月，克而瑞報告指出，房市依舊難言樂觀，即便供應放量增長，成交也難顯著反彈。一方面，行業大週期轉折點真正到來，隨著市場下滑趨勢不斷強化，傳統銷售旺季也難出現大漲行情。另一方面，穩地產政策力度較弱，加上市場信心不穩，較難扭轉市場下滑預期。
