經濟日報記者游智文／綜合報導
退租、倒店、降租不斷的西門町，傳來好消息。最新實價揭露，武昌街二段8月出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃紀錄，是實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價，且同月、同樣在武昌街二段也有一筆租金單價8,295元的店面租賃，在同路段亦屬高單價。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，8月雖仍二級警戒，但疫情已見緩和，承租人可能研判接下來人潮應會逐漸回籠，因此趁著區域店面空置率高，房東姿態軟化時，租下黃金店面。雖然租金不低，但隨疫情解封，西門町再現爆滿人潮，也算卡位成功。
實價顯示，武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多，每年約1～3件，平均租金約每坪2000～5000元，但今年統計至8月，已有9筆店面租賃交易，不過多數發生在4月以前。
郎美囡分析，西門町是台北市黃金商圈，過去店面出租的機會很少，在電商衝擊及疫情出現後，店面空置率才逐漸增高，武昌街二段靠近環河南北道路，屬於西門町較外圍的地段，租金水平跟捷運西門站周邊徒步區相比有大幅落差，不過這個區塊有武昌誠品及電影院，防疫降級放寬電影院的限制，五倍劵也讓消費人潮也回籠，因此吸引店家趁機卡位。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，疫情之後各大商圈衰頹，店家退出結束營業的消息不斷，如今疫苗施打普及率提高，國人恐懼解除，尤其先前受疫情抑制的消費力道，可望大舉反彈，有助緩解商圈空置問題。
