工商時報林昱均記者／台北報導
財政部賦稅署3日公布房地合一稅最新統計，截至今年8月，房地合一2.0上路約兩個月，預售屋交易共1,346件，其中738件交易人有賺取所得，為課稅範圍，國稅局總共課徵約2.05億元稅收，平均每件課稅金額27.1萬元。而短期課重稅35~45％占比逾四成。
根據財政部統計，今年房地合一2.0自7月上路後，在7~8月期間適用45％最高稅率（持有兩年內）的房地交易案件共3,170件，課稅金額約3.97億元；適用稅率35％（持有二年到五年內）為2,197件、課稅金額為4.07億元。
從占比來看，7~8月房地合一交易案件中適用短期重稅（35％及45％）案件比重已達四成以上，其短期交易占比較去年成長一倍以上。
房地合一2.0也將預售屋列入課稅範圍，以今年7~8月申報案件而言，608件預售屋交易為賠本或原價出售，沒有所得，為免稅案件。
至於604件預售屋交易適用45％稅率、課稅1.56億元；130件適用35％稅率、課稅0.49億元；4件為持有五年以上，為預售屋工程延宕，適用20％以下稅率且稅額不高。
如果以有課稅預售屋交易案件而言，以稅率分類，適用45％稅率者在每一件預售屋交易案約課稅25.83萬元，等於每案所得約57.4萬元；而適用35％稅率者每案平均課稅37.7萬元、所得約107.7萬元，等於買賣預售屋有賺錢者，平均賺取金額多落在57萬元~107萬元左右。
我國除查核預售屋等交易外，為協助健全房市，財政部也從11月初啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，鎖定全國擁有十戶以上非自住房屋的1,734位囤房大戶發函輔導，以申報租賃所得收入，目前有50位已自動補報補繳。
