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財部研議推租屋市場實價登錄

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工商時報記者蘇秀慧/台北報導
 
行政院長蘇貞昌23日在立法院答詢時表示,「現在沒有要推出囤房稅」。財長蘇建榮指出,有些縣市在2014年有調高房屋稅率,但相對也調降稅基,要增加房地產持有成本,必須同時考慮稅基、稅率,否則稅基被調降,稅率再高也沒用。
 
至於租屋市場不透明,蘇建榮說,目前能做的就是透過專案逃漏稅查核,該專案查核自去年開始已實施三個月。租屋市場要透明化,會與內政部一起推動租屋市場實價登錄,若可以,就必須透過公證制度,讓資訊公開,將與內政部討論專案實施。
 
財部研議推租屋市場實價登錄。圖/中時報系資料照圖/中時報系資料照
 
蘇揆表示,會針對房地產狀況一波波推出打炒房措施,「我們沒說囤房稅絕對不對、絕對不好」,而是要用房地合一稅,達到打炒房效果。
 
藍委曾銘宗23日在立法院質詢時指出,央行在3月18日推出第二波選擇性信用管制,超乎外界預期。他質詢蘇揆,這樣的管制措施合不合理、支不支持?
 
有關打炒房,蘇揆強調,政府最近提出來幾個作法,都讓外界覺得政府很有決心打炒房,至於貸款成數等措施,也都很有效、很有力的方法。被問及政院支不支持推出囤房稅?蘇揆則說,「現在沒有要推出囤房稅」。
 
曾銘宗追問央行總裁楊金龍,若推出第二波選擇性信用管制無效,還會不會有第三波選擇性信用管制?楊金龍對此答覆,「會滾動式檢討」。曾銘宗再問,是否支持囤房稅?楊金龍則說,「相信財政部比中央銀行更了解」。
 
關於囤房稅產生的房租轉嫁,蘇建榮答詢時說,國際間很多研究都已證實,美國有很多實證研究,他24日在立院財委會專案報告會提到。至於稅基部分,有些縣市2014年有調高房屋稅率,但相對也調降稅基,所以稅率再高基本上也沒也用,要增加房地產持有成本,稅基和稅率一定要同時考量。
 
民眾黨立委蔡壁如認為,台北市2014年實施囤房稅,有效減少囤房比重與空屋率。蘇建榮說,台北市在2014年是同時將稅基調漲2.6倍、稅率調漲3.6倍,這是稅基、稅率同時調漲結果,這是張金鶚教授的研究,要看房屋稅調漲,稅基、稅率都要調漲,不能完全歸因於稅率調漲。

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