陳宥臻／台北報導
雙北市蝸居狀況愈趨明顯，住展雜誌統計，台北市今年預售和新成屋推案平均公設比達34.5％，換算下來，每人平均居住面積僅6.29坪！新北市平均每人6.57坪。若以國泰房地產指數估算北市每坪新案價格86萬元來看，買30坪住宅、30％公設比，等於花770萬元買公設。
內政部今年最新發布的「住宅資訊統計彙報」顯示，台北市平均每人居住面積為9.64坪，新北市平均每人居住面積為9.6坪。住展雜誌表示，預售屋或新成屋若再扣除約30％公設比，雙北市居民平均就只住6坪多空間。住展雜誌統計資料顯示，台北市與新北市大樓公設比逐年增加，其中台北市平均公設比在1996年突破30％後，今年更衝高到34.5％；新北市2001年高至30％，翌年暫時回降，此後又連2年走高，今年高達31.6％。就亞鄰居住狀況分析，香港最低，平均每人4.5坪。日本的東京市民平均居住面積，則有8.5坪；新加坡國土最小，但平均每人居住面積仍有9.1坪。不過，全球只有2岸3地計算公設比，日本、新加坡、美國等地住宅都只算實坪，因此台灣公設比算是全球最高。
大台北地區高公設比爭議，代銷公會全聯會理事長黃泂輝指出，「建築法規要負最大的責任」，很多可笑的地方。例如8樓以上電梯不算，要有2個樓梯，這就占掉很多公設；或是建案的梯廳被迫加大等。營建署官員表示，10幾年前蘆州大囍事社區發生嚴重火災，當時只有一個樓梯口卻被機車擋住，後來住戶紛紛跳樓而亡，該事件後修改法規只要8層樓以上住宅，都要有2個樓梯，就是強化消防安全。現在台北市很多基地小鳥籠建案，不到100坪，卻要設2個樓梯，才會被抱怨太占空間。官員強調，買賣定型化契約中，明訂附屬建物如雨遮、陽台和主建物應該分開計價，但現在建商全都混在一起賣；另外，目前建築法規中已明訂如機電設備、安全梯、管委會和排煙室有一定比例不算在容積率內，但建商卻把這些空間當成室內空間在賣，灌在公設比內，導致民眾花很多錢在公設比上。
