好房網News記者賴心怡／綜合報導
建商推出的公設五花八門，不少民眾在買房時，都會被社區豐富的公設所吸引，不過還得留意公設比的高低。近日售屋平台刊登的商品引起熱議，該物件位在台北市大安區師大路的「師大金棧」，開價1888萬待售，登記坪數雖有27.64坪，但是主建物面積僅3.87坪，公設比高達82.3％。對此主播劉芯彤表示嚇壞了，該物件的公設比是她見過最誇張的（沒有之一）！
主播劉芯彤表示，這幾年看了不少社區的房子，都會特別留意公設比高低，「畢竟買房的錢是辛苦錢，錢一定要花在刀口上，如果花在用不到的公設上，實在很冤枉」。她進一步提到，買房偏好選擇公設比20％左右，畢竟梯間、車道、大廳、發電機室、管理員室這些都是必要的公設，其他還有游泳池、健身房…等。
劉心彤指出，曾經看過一個建案，社區公設包括室內200米的運動跑道、戶外的溫水游泳池及超大型的健身中心，就連社區門廳也非常氣派，讓人一看就忍不住想下訂。但是仔細冷靜思考後，則發覺「接近40％的公設比，是必須的嗎？到底房子內部空間大重要還是公設設施多元重要？」
劉芯彤接著分享朋友的案例，「朋友在多年前於淡水購買的社區大樓，遊戲室設備超齊全，除了有戶外游池外，還有三溫暖、烤箱、溫泉池、麻將間、ＫＴＶ室、壁球室和保齡球道等。」然而，時隔多年，我問他那些公設常去使用嗎？對方坦言，「別說了，下班都這麼晚誰會去用？而且很多設施早已停用。像是保齡球道壞掉不維修、就連溫水泳池，池裡也只剩樹葉和灰塵。」
豐富且豪華的公設常是吸引民眾購屋的因素，久了之後，卻變為雞肋，棄之可惜食之無味。劉芯彤提醒，有意買房的民眾，一定要多看，並理性分析自己想要的是什麼。
