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最壞時機已過! 顏炳立:2020年房市「含苞待放」

#顏炳立 #房地產 #房價 #買賣移轉
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
戴德梁行董事總經理2日表示,若用一首歌來形容2020年的台灣房地產市場,他會用「春花夢露」,預期在剛性需求撐盤之下,2020年的交易量將持續增加,價格維持平穩,全年的交易棟數預估落在30.5萬棟。
 
顏炳立表示,「春華夢露」的歌詞大意是說,一個女孩子在期待一個郎君來跟她相會,因此用期待「露水」來形容,既然是期待「露水」,那就表示2020年的房市,雖然不會怒放,但至少「春暖花開」、「含苞待放」。
 
戴德梁行董事總經理顏炳立。好房網News記者李彥穎攝
戴德梁行董事總經理顏炳立。好房網News記者李彥穎攝
 
顏炳立表示,近5年全台的房屋移轉棟數,2015年有29.2萬棟,2016年跌到24.5萬棟,之後緩慢回升,2017年有26.7萬棟,2018年有27.8萬棟,2019年來到29.5萬棟,預估2020年約落在30.5萬棟。
 
顏炳立表示,2019年,各地方政府不斷在釋放土地,建商也不斷在買土地,代表著建商對於未來的景氣有期待,因此在2020年,由於地價基期低,加上大環境影響,土地仍將成為建商追逐亮點,預期2020年的房市,也將回溫,脫離「冷面帶」。
 
顏炳利強調,2016年的景氣,他曾用「你著忍耐」這首歌來形容,他當時就講過台灣房地產將「緩跌4年、盤整4年」,現在看來已經應驗第一句話,那麼未來的4年,台灣房地產將進入「盤整」,雖然不會怒放,但是最壞的市場已經過去了。

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