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預售屋常常發生交易糾紛，因此12/4好房網LINE社群日中，特別邀請知名網紅「律師娘」及可道律師事務所 黃韋儒律師，在LINE線上解答網友對於”預售屋合約”的各項疑難雜症！
網友在活動前，已熱烈提出問題，預售屋合約的眉角，的確是購屋族的困擾！
預售屋交易糾紛多，看懂合約就能避免踩雷！（示意圖／好房網News資料照）
社群日後，好房網會陸續整理「預售屋合約懶人包」，提醒您預售屋簽約前，一定要先詳加了解，以保障自身權益。先提供部分內容，後續請加入“好房網新建案社團”一起學習！
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Q：代銷給的DM、簡介中，蓋上"此平面圖僅供參考, 實際需以施工為準"的印章，如果跟交屋不一樣, 還能當作證明嗎?
A：可以，平面圖也算是廣告一部分
Q：請問在潛銷期，沒有廣告資料，代銷另有補充協議條款，但內容和主約相違背，該如何處理？
A：先看有無違反”應記載不得記載”事項，再視個別條款具體內容而定
Q：請問合約的五天審閱期是指簽約完後還有五天可以後悔嗎？
A：不是，審閱期是指簽約前讓消費者仔細了解契約內容的期間
Q：預售屋簽約完後，發現未寫上防水保固，但他們口頭說過保固1年。
A：應記載事項第17點保固期限結構15年、建材1年
Q：購屋合約交屋後尾款為1%，還可商談改成規定的5%嗎？
A：可以，應記載事項第13點交屋保留款5%
Q：驗屋時不得試水，合約有這項的話如何自保
A：可向消保官申訴
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律師娘
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