好房網News記者馮牧群／台北報導
商用不動產市場活絡，商仲發表2015年全球房地產集資市場表現報告顯示，全球預計流入商用不動產市場的籌集資金在今年增加5％，達到破記錄的4290億美元，其中預計投入中國的資金高達460億美元，居亞太地區之冠。
業者預料，中國將是今年亞太區最吸引房地產資金的國家。（好房網資料中心）
戴德梁行資本市場研究部發現，由於多個市場的政府債券收益維持在接近歷史低點的水平，投資者紛紛轉向收益相對較高及資本增值前景較樂觀的房地產市場，使籌集資金創記錄新高。亞太區新籌集的資金今年達到破記錄的1220億美元，較6個月前增加4％；上市公司於亞太區集資的比例提高至41％，以中國、日本和新加坡占大多數。
中國吸引460億美元的籌集資金準備投入房地產，繼續成為亞太區最會吸金的國家，在全球排名第三，僅次於美國、英國；日本位居第4，預估有260億美元資金將流入，至於澳洲相較區內其他城市具有較高回報及穩定投資環境，預計將有150億美元的資金流入市場。其他市場方面，新加坡預計有70億美元、香港有40億美元投資資金。
商仲表示，雖然以房地產為投資目標的資金不斷增加，投資人卻難找到合適的項目。2014年在暢旺的交投中落幕，市場需要喘息，因此今年第一季全球僅有170億美元的投資額，量縮三成，各區域主要市場都出現下修，除季節性因素外，去年市場的活躍也使今年年初可釋出的資產變得相當有限。
儘管第一季全球商用不動產投資有所放緩，但調查顯示，投資人的意願依然強勁，業者預期今年大部份市場的投資報酬率將出現下調壓力。
