好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一若在6月5日順利三讀，新制預計將在104年1月1日上路，行政院政務委員杜紫軍表示，盼能防止短期炒作，讓交易回歸正軌。不過，卻有業者認為，這種風氣將持續橫行，投資客恐怕會換個市場，繼續炒房。
房地合一上路後，業者憂心投資客仍有辦法，繼續鑽漏洞。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
除了官員們信誓旦旦，房仲也看好投資客將退散。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，未來持有未滿1年要課45％的稅、1～2年內課徵35％，可有效抑制短期炒作，房地合一上路後，中長期市場將以自住、換屋客為主。
房地合一箭在弦上，但投資客真的會「剉咧等」？據《財訊雙週刊》報導，海悅業務部協理鄭名瑋認為，房地合一獲利400萬以下免稅，等於直接宣布高總價宅的「死刑」，投資客恐轉往中低總價市場炒房。此外，以人頭名義買房、個人轉法人身分炒房的風氣也會再度盛行。
投資客帥過頭也在批踢踢上表示，從房地合一的內容看來，投資客跟自住還是平等，前2年賣房課重稅，就像奢侈稅的概念，從來就是自住客在繳的，不是投資客。他也說，2年內賣房子的利得根本很少，甚至沒有，因此根本不在意45％的稅率，2年後賣房繳20％也是天經地義，打麻將抽頭差不多就是如此。
