記者黃繡鳳／綜合報導
儘管全台房市冷清，但大台中地區因公共建設陸續到位、房價合理化，吸引不少外縣市人口持續湧入，輕移民風潮帶動自住買盤。
今年一至八月份台中市建物移轉棟數較去年同期減少16%，不過仍是五都中降幅最少的都會區，且房市交易熱度居首，特別是鄰近綠園道、永久棟距大的優質環境，更是許多人購屋首選。
人口流動跨縣市移居形成輕移民現象，尤其是高鐵通車八年來，帶動西部一日生活圈風潮。內政部統計資料顯示，全台六大都會區今年以來人口遷入正成長排行，分別是桃園縣31225人、台中市13926人、台北市1129人、台南市793人、高雄市-761人，以及新北市-747人。
此外，根據交通部統計，高鐵載運旅客人次連年成長，103年全年旅客總人次48,024,758人次，比102年增加1.1%，今年1-6月總載運人次也達24,766,800人次，除了台北站進出698萬人次居冠之外，台中高鐵站以467萬人次居第二位、高雄左營站則以401萬人次佔第三。
鄉林不動產研究室表示，高鐵站通勤、商務或者旅遊進出旅客多，相對地代表該區經濟和商業活絡，而都會區人口成長數之多寡更直接影響消費能力及房市買氣。
近年移居台中搭高鐵來回台北、新竹的通勤族愈來愈多，使台中市人口持續增加、連動不少購屋潛力客層。如座落台灣大道上的「鄉林皇居」，約有二成住戶是高鐵通勤族，他們喜歡台中居住環境、房價又僅有台北三分之一，決定把工作和住家環境完全分隔開來。
鄉林建設副總方偉民指出，台中市自2010年縣市合併升格之後，區域內人口直線成長，中市擁有中部五縣市的消費潛力，加上中科帶來的就業機會穩定及各項重大公共工程先後完工，房市近年持續受青睞，不少外地客跨區購屋。
包括「鄉林皇居」個案已進入倒數結案，而園道宅熱銷造成「鄉林艾美」個案三個月完銷紀錄，也激勵公司乘勝追擊再推出科博館特區「鄉林美術館」個案。
鄉林不動產研究室表示，鄰近綠園道、享有居住大棟距自在空間是許多換屋客層購屋族的夢想，台中市重劃區綠地大、公園多，吸引鄰近縣市民眾輕移民。
而連結市中心台灣大道二側的草悟道更因聚集合文化、創意、商機、自然、環保等多元價值，擊敗七期夏綠地十字綠園道，在2014年「台中市最美、最宜居的綠園道」網路票選活動拿下第一名寶座。
方偉民說，科博館特區居草悟道最前段，除了擁有8.7公頃的綠地空間外，還有廊道1.1公頃，再加上4.5公頃植物園區串連成13.2公頃綠帶，媲美台北市大安區的仁愛敦南綠蔭大道，園道名宅房價仍歷久彌新。
