工商時報記者 蔡惠芳／台北報導
房仲業指出，按政府官方統計結果，私法人購屋占總體住宅市場比率為4％，不過，部分豪宅大樓卻有高達六成，是富豪以法人名義購買，在行政院擬修法禁止私法人購屋的趨勢下，未來富豪以法人名義購買豪宅的模式將改弦易轍。
行政院7日通過內政部版的平均地權條例修正案，擬禁止私法人購置住宅，採許可制。信義房屋8日表示，法人購屋占比約4％，雖不高，但有些中大坪數的豪宅大樓，高達六成比例是以公司或境外法人名義購買，每戶總價動輒數億元，若未來新制上路，預期將會改變高資產客戶的購屋模式。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，內政部地政司的外國人購屋統計資訊顯示，自2015~2019年間，以英屬維京群島的外資法人名義，在台取得地的建物，合計高達13萬坪，高居所有外國人之冠。
曾敬德認為，會運用公司法人名義來購屋的人，包括一些中小企業主，及高資產族群；未來若私法人購屋須採許可制正式上路，預期可能降低高資產族群利用公司名義購屋的意願，但如果有實際購屋需求，還是會登記在個人名下。
曾敬德強調，政府目前修法方向，朝向禁止私法人購屋並改採許可制，私法人買受供住宅使用的房屋，應檢具使用計畫，必須符合作為長期出租經營、員工宿舍、危老都更重建或其他必要用途等四大用途，未來須經中央主管機關許可，於登記完畢後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
他並指出，私法人購屋管制如正式上路，預期對於整體房市影響有限，但是高資產族群的購屋模式，很可能會被改變。面對主管機關限縮豪宅貸款成數、管制法人購置住宅，有需求的高資產族群，可能會多利用個人名義購屋。
